PORTUGAL – Los 10 lugares más económicos para alquilar casa (2023)
El Portal Idealista acaba de hacer un relevamiento sobre los precios de alquiler de viviendas en Portugal.
De dicho informe se desprende que los alquileres tienden a bajar a medida que uno se aleja de los centros urbanos y se acerca a las regiones del interior.
Aquí el informe en el que encontrarás los lugares más baratos y los más caros….
El mercado de alquiler en Portugal es cada vez más caro. Y es, sobre todo, en los grandes núcleos urbanos cercanos a la costa donde la renta es más elevada. Por eso, a la hora de alquilar una casa en Portugal, es importante fijarse bien en los precios medios de cada municipio de Portugal. La buena noticia es que, en al menos 166 municipios, es posible alquilar una vivienda a un precio inferior a la mediana nacional, de 6,52 euros/m2, registrado en 2022, según datos del Instituto Nacional de Estadística ( INE). Ven y descubre cuáles son los 10 lugares más baratos para alquilar una casa en Portugal, así como las opciones más caras.
Alquilar una casa en Portugal 2022/2023
Alquilar una casa en Portugal es cada vez más caro. Eso es precisamente lo que reflejan los datos del INE publicados el 29 de marzo: el alquiler medio subió un 23% entre 2019 y 2022, estableciéndose en 6,52 euros/m2 teniendo en cuenta los 92.664 nuevos contratos de arrendamiento firmados en los últimos 12 meses que finalizaron en diciembre de 2022. A pesar de la subida del precio de la vivienda en alquiler, las familias alquilan más viviendas en Portugal: el número de nuevos contratos aumentó un 24% entre 2019 y 2022.
Como era de esperar, la gente busca principalmente casas para alquilar en los grandes centros urbanos, como Lisboa, Oporto, Braga, Viseu,Coimbra o Leiria, ya que es donde se cierra el mayor número de nuevos contratos de alquiler. Pero también hay cada vez más familias que buscan viviendas en las afueras de los grandes centros urbanos (porque las propiedades son más grandes y más baratas), e incluso en el campo, una tendencia acelerada por la pandemia de Covid-19, que mostró la importancia de vivir en armonía con la naturaleza.
Una tendencia es clara cuando se observan los precios del alquiler en Portugal en su conjunto: el alquiler tiende a bajar a medida que uno se desplaza desde los centros urbanos a las regiones del interior del país. Así lo demuestra el siguiente mapa, donde se muestra el precio medio por m2 de una vivienda en alquiler en Portugal.
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Los 10 lugares más baratos para alquilar en Portugal 2023
Los tonos más claros del mapa revelan los municipios donde hay casas en alquiler más asequibles. Y resulta evidente que se concentran, principalmente, en el interior del país.
Es el municipio de Belmonte, en el distrito de Castelo Branco, el que tiene los alquileres de vivienda más bajos de todos. Aquí alquilar una casa costó 2,45 €/m2 de media en el segundo semestre de 2022 (últimos 12 meses). Esto significa que alquilar una casa de 100 m2 cuesta, en términos medios, 245 € al mes en este municipio.
Le sigue el municipio de Celorico de Basto, situado en el distrito de Braga, y Castro Daire (Viseu), donde la renta media se sitúa en 2,49 €/m2 (en ambos casos). Es decir, en estos municipios es posible alquilar una vivienda de 100m2 por menos de 250€/mes. La lista continúa con el municipio de Melgaço, en Viana do Castelo, donde alquilar una casa cuesta 2,58 €/m2, y con Valpaços, en Vila Real, con una renta media de 2,59 €/m2.
Los 10 lugares más caros para alquilar en Portugal 2023
Los tonos más oscuros del mapa reflejan dónde es más caro alquilar una casa en Portugal. Es, sobre todo, en la costa del país donde el verde se oscurece, especialmente en los municipios del Algarve y en las Áreas Metropolitanas de Lisboa y Oporto. Son, en concreto, 37 los municipios que presentaron precios de alquiler por encima de la media nacional (6,52 euros/m2) en el segundo semestre de 2022 (últimos 12 meses).
No en vano, fue Lisboa la que registró el valor más alto de todos (12,88 euros/m2). Por tanto, alquilar una vivienda de 100 m2 en la capital cuesta, en términos medios, 1.288 euros al mes. En segundo lugar se encuentra Cascais (12,58 euros/m2), donde alquilar una casa de 100 m2 tenía un coste medio de 1.258 euros, según revelan los datos del INE. Oeiras ocupa el tercer lugar (11,36 euros/m2).
El municipio de Oporto aparece en cuarta posición en la lista de los 10 municipios donde es más caro alquilar una casa en Portugal. Alquilar una casa de 100 m2 tuvo un coste medio de 998 euros/mes (9,98 euros/m2) en 2022. En este ranking, la mayoría de los municipios (7 de 10) pertenecen a la Gran Lisboa. Las únicas excepciones son Oporto y Matosinhos, que se encuentran dentro del Gran Oporto, y Lagos, que se encuentra en el Algarve.
Fuente: Idealista
Foto: Paulo / Flickr CC BY-NC-ND 2.0
