¿Dónde subieron más los precios de la vivienda en Portugal este año?

El mercado inmobiliario portugués sigue mostrando variaciones importantes, con zonas que presentan aumentos destacados y otras con caídas significativas en los precios de las viviendas. Para destacar, es que las variaciones de precios en vivenda mueven también el amperímetro de las subidas y bajadas de los precios de los Alquileres

Según el estudio del portal Idealista, correspondiente a noviembre de 2024, Santarém se posiciona como uno de los distritos más dinámicos, al concentrar tres de los diez municipios donde más se incrementaron los precios.

Top 10 de municipios con mayores aumentos

1. Alcoutim (Faro): +29,0%.
2. Valença (Viana do Castelo): +28,7%.
3. Lagoa (São Miguel), Azores: +28,1%.
4. Constância (Santarém): +27,1%.
5. Ribeira Grande (São Miguel), Azores: +26,1%.
6. Penedono (Viseu): +25,8%.
7. Manteigas (Guarda): +25,4%.
8. Figueiró dos Vinhos (Leiria): +25,0%.
9. Alcáçovas (Évora): +24,9%.
10. Ourém (Santarém): +24,8%.

Entre ellos, Alcoutim, en Faro, lidera con un aumento del 29%, seguido de Valença y Lagoa (São Miguel), en Azores, con incrementos superiores al 28%.

Municipios con mayores caídas de precios

Por otro lado, algunos municipios han experimentado reducciones significativas, lo que puede representar oportunidades para los inmigrantes que buscan opciones más accesibles.

1. Borba (Évora): -29,6%.
2. São João da Pesqueira (Viseu): -20,5%.
3. Mortágua (Viseu): -15,3%.
4. Sabugal (Guarda): -12,2%.
5. Proença-a-Nova (Castelo Branco): -12,0%.
6. Condeixa-a-Nova (Coimbra): -11,8%.
7. Miranda do Corvo (Coimbra): -10,4%.
8. Murtosa (Aveiro): -10,1%.
9. Mangualde (Viseu): -9,7%.
10. Nelas (Viseu): -8,2%.

El municipio de Borba, en Évora, lidera las caídas con una disminución del 29,6%, seguido de São João da Pesqueira y Mortágua, ambos en Viseu. Estas áreas, principalmente rurales, pueden ser atractivas para quienes buscan vivir fuera de los principales centros urbanos.

Claves para inmigrantes que buscan vivienda en Portugal

Este análisis del portal Idealista es fundamental para aquellos inmigrantes que están planificando establecerse en Portugal. Las zonas con incrementos pueden indicar oportunidades de inversión en regiones emergentes, mientras que los municipios con caídas de precios representan opciones más económicas para quienes buscan adquirir una vivienda con presupuesto limitado.